Estimation théorique
Boulevard lionel terray,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard lionel terray,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 3 | BD LAMBERT | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-10-04 | 3 | BD LAMBERT | 6 | 120 | 229 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-23 | 50 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 75 | 1023 | 1350000€ | 18000€ |
2019-10-23 | 2 | IMP MONT RIANT | 4 | 130 | 0 | 814759€ | 6267€ |
2022-01-18 | 17 | BD LAMBERT | 5 | 90 | 217 | 477390€ | 5304€ |
2019-10-23 | 56 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 140 | 0 | 968545€ | 6918€ |
2019-08-06 | 16 | BD VERD | 5 | 127 | 213 | 208000€ | 1638€ |
2019-11-25 | 23 | RUE JEAN DUSSERT | 3 | 48 | 191 | 275000€ | 5729€ |
2020-12-28 | 11 | BD MEYER | 5 | 120 | 150 | 449000€ | 3742€ |
2019-07-24 | 150 | AV DES CHUTES LAVIE | 4 | 106 | 366 | 387350€ | 3654€ |
2019-07-18 | 6 | RUE AMEDEE PALMIERI | 3 | 50 | 199 | 299000€ | 5980€ |
2022-08-23 | 6 | RUE AMEDEE PALMIERI | 3 | 50 | 199 | 399000€ | 7980€ |
2020-03-13 | 2 | IMP MONT RIANT | 3 | 60 | 240 | 346000€ | 5767€ |
2021-06-28 | 1 | BD PERRIN | 8 | 325 | 572 | 570000€ | 1754€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JEAN DUSSERT | 4 | 86 | 23 | 298000€ | 3465€ |
2021-10-28 | 5 | RUE JEAN DUSSERT | 6 | 76 | 351 | 515000€ | 6776€ |
2022-05-19 | 2 | RUE JOSE BARTOLOMEI | 7 | 135 | 130 | 330000€ | 2444€ |
2022-03-25 | 114 | AV DES CHUTES LAVIE | 3 | 70 | 216 | 368120€ | 5259€ |
2021-03-01 | 51 | BD VELTEN | 4 | 60 | 16 | 303200€ | 5053€ |
2022-06-24 | 51 | BD VELTEN | 4 | 60 | 0 | 331200€ | 5520€ |
2023-01-11 | 51 | RUE ETIENNE PARROCEL | 2 | 36 | 0 | 232800€ | 6467€ |
2020-03-03 | 51 | RUE ETIENNE PARROCEL | 2 | 40 | 0 | 74000€ | 1850€ |
2023-05-22 | 21 | BD DE NOAILLES | 4 | 120 | 198 | 458000€ | 3817€ |
2019-11-19 | 23 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 136 | 272 | 297000€ | 2184€ |
2021-06-11 | 23 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 136 | 272 | 480000€ | 3529€ |
2021-07-16 | 4 | VC DE LA TETE NOIRE | 4 | 65 | 98 | 245000€ | 3769€ |
2020-06-03 | 8 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 90 | 101 | 290530€ | 3228€ |
2019-10-18 | 4 | RUE VERLAINE | 5 | 75 | 193 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-13 | 3 | AV MONTCALM | 4 | 78 | 206 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHALUSSET | 3 | 60 | 116 | 165000€ | 2750€ |
2021-09-10 | 9 | BD ALBE | 5 | 83 | 532 | 495000€ | 5964€ |
2021-05-28 | 20 | RUE ETIENNE PARROCEL | 3 | 75 | 281 | 327500€ | 4367€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 4 | 120 | 578 | 510000€ | 4250€ |
2021-07-30 | 24 | RUE ETIENNE PARROCEL | 4 | 95 | 196 | 385000€ | 4053€ |
2021-05-11 | 3 | BD BLANC | 4 | 100 | 458 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 3 | BD BLANC | 4 | 100 | 458 | 395000€ | 3950€ |
2021-01-08 | 7 | BD JEAN-BAPTISTE IVALDI | 3 | 70 | 178 | 399000€ | 5700€ |
2022-06-03 | 29 | BD VELTEN | 4 | 122 | 78 | 344000€ | 2820€ |
2021-07-09 | 3 | BD LACORDAIRE | 4 | 106 | 235 | 400000€ | 3774€ |
2020-03-06 | 9 | RUE ETIENNE PARROCEL | 3 | 56 | 247 | 190000€ | 3393€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAINT-GEORGES | 6 | 100 | 364 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 15 | RUE ETIENNE PARROCEL | 4 | 90 | 457 | 454958€ | 5055€ |
2022-05-12 | 12 | BD FORER | 4 | 95 | 153 | 509500€ | 5363€ |
2020-02-25 | 7 | BD ELYSEE RECLUS | 3 | 73 | 264 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2022-12-20 | 24 | ALL AUBEPINES | 3 | 55 | 0 | 293000€ | 5327€ |
2019-11-21 | 25 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110700€ | 2013€ |
2022-06-22 | 34 | TRA DES PIGNONS | 3 | 55 | 0 | 110200€ | 2004€ |
2019-08-01 | 40 | TSSE DU BRD EXTERIEUR | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 47 | ALL DES TILLEULS | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-29 | 56 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 0 | 59000€ | 1229€ |
2019-07-09 | 59 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 38 | 0 | 78000€ | 2053€ |
2022-01-22 | 60 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 0 | 118000€ | 1967€ |
2021-02-24 | 70 | ALL DES PLATANES | 3 | 48 | 0 | 92600€ | 1929€ |
2019-10-31 | 71 | ALL DES PLATANES | 3 | 46 | 0 | 96300€ | 2093€ |
2022-04-26 | 80 | AV ALEXANDRE RIBOT | 3 | 48 | 0 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-17 | 84 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 276000€ | 5018€ |
2020-10-30 | 85 | ALL DES TROENES | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2020-04-21 | 62 | RUE ALBE | 2 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2019-06-26 | 62 | RUE ALBE | 2 | 49 | 0 | 380000€ | 7755€ |
2023-04-07 | 3 | BD EMILE RAMBAUD | 3 | 45 | 140 | 303000€ | 6733€ |
2021-08-06 | 3 | IMP BLANC | 5 | 123 | 74 | 315000€ | 2561€ |
2020-10-22 | 10 | BD DES TILLEULS | 4 | 90 | 95 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-23 | 3 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 113 | 212 | 438000€ | 3876€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 95 | 79 | 200000€ | 2105€ |
2019-05-09 | 7 | IMP BLANC | 5 | 81 | 68 | 120000€ | 1481€ |
2020-07-24 | 2 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 149 | 717 | 500000€ | 3356€ |
2021-09-10 | 36 | BD BARRY | 4 | 98 | 182 | 324648€ | 3313€ |
2020-09-16 | 4 | BD EMILE RAMBAUD | 5 | 100 | 736 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-29 | 3 | BD ROBINSON | 4 | 100 | 501 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-10 | 34 | BD DES TILLEULS | 5 | 130 | 320 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-01 | 31 | BD BLANC | 2 | 45 | 144 | 240000€ | 5333€ |
2019-07-25 | 43 | IMP FIGUIERE | 5 | 75 | 185 | 385000€ | 5133€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ROUX DE CORSE | 6 | 133 | 547 | 425200€ | 3197€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-04 | 5 | BD DE LA BEGUDE | 3 | 85 | 323 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-07 | 9 | IMP SALONI | 4 | 42 | 161 | 160000€ | 3810€ |
2020-01-13 | 45 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 3 | 72 | 114 | 302250€ | 4198€ |
2021-08-02 | 45 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 3 | 72 | 114 | 353850€ | 4915€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2020-06-05 | 18 | BD FIGUIERE | 3 | 100 | 167 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-23 | 20 | RUE ROUX DE CORSE | 2 | 41 | 331 | 255700€ | 6237€ |
2020-03-13 | 28 | BD DE L INDEPENDANCE | 4 | 85 | 335 | 451000€ | 5306€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2022-07-28 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 155 | 795 | 930000€ | 6000€ |
2021-03-18 | 1 | AV COROT | 2 | 45 | 51 | 109000€ | 2422€ |
2023-03-13 | 41 | RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE | 4 | 75 | 110 | 442900€ | 5905€ |
2021-08-09 | 9 | RUE ARCHIMEDE | 3 | 59 | 293 | 571200€ | 9681€ |
2020-12-15 | 23 | BD FERDINAND NEGRO | 3 | 50 | 123 | 220000€ | 4400€ |
2022-11-10 | 23 | BD FERDINAND NEGRO | 3 | 50 | 123 | 242000€ | 4840€ |
2020-10-02 | 5 | BD VIDAL | 3 | 60 | 201 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 46 | RUE BALTHAZAR DE MONTRON | 5 | 100 | 110 | 390300€ | 3903€ |
2022-08-01 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 164 | 376600€ | 3363€ |
2019-07-16 | 71 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 58 | 62 | 142000€ | 2448€ |
2022-04-26 | 19 | BD DE LA BEGUDE | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-19 | 29 | BD LACORDAIRE | 4 | 80 | 618 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-12 | 9 | BD DE L INDEPENDANCE | 6 | 70 | 350 | 509400€ | 7277€ |
2021-08-31 | 9 | BD DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 359 | 420000€ | 5833€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2022-04-01 | 12 | RUE ARCHIMEDE | 3 | 70 | 336 | 549000€ | 7843€ |
2021-11-29 | 55 | BD FIGUIERE | 4 | 98 | 391 | 520000€ | 5306€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DE ROUX | 2 | 41 | 193 | 217000€ | 5293€ |
2021-03-05 | 2 | TSSE CROIX DE FER | 5 | 181 | 501 | 448000€ | 2475€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2023-02-21 | 2 | AV TIMON DAVID | 3 | 70 | 219 | 489150€ | 6988€ |
2019-10-18 | 66 | RUE CHALUSSET | 3 | 60 | 278 | 234000€ | 3900€ |
2019-10-10 | 7 | RUE BREMOND | 2 | 49 | 88 | 102000€ | 2082€ |
2019-10-11 | 35 | BD LACORDAIRE | 2 | 62 | 354 | 265000€ | 4274€ |
2020-09-18 | 8 | AV VITAGLIANO | 2 | 64 | 250 | 335000€ | 5234€ |
2021-10-19 | 46 | BD FIGUIERE | 5 | 108 | 198 | 550000€ | 5093€ |
2022-02-09 | 8 | BD DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 181 | 168000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 10 | AV VITAGLIANO | 4 | 111 | 247 | 375000€ | 3378€ |
2021-08-10 | 63 | TSSE MONTCAULT | 4 | 107 | 588 | 555000€ | 5187€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE ROUX | 4 | 80 | 608 | 1350000€ | 16875€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA BOUCLE | 6 | 114 | 352 | 300000€ | 2632€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE ROUX | 2 | 33 | 44 | 256000€ | 7758€ |
2022-12-22 | 75 | BD FIGUIERE | 3 | 54 | 232 | 300000€ | 5556€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2022-02-14 | 43 | AV COROT | 4 | 90 | 160 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 77 | BD FIGUIERE | 2 | 61 | 198 | 300000€ | 4918€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-14 | 20 | RUE PAGLIANO | 5 | 125 | 467 | 473000€ | 3784€ |
2021-12-10 | 48 | BD FIGUIERE | 6 | 135 | 180 | 435000€ | 3222€ |
2021-08-30 | 143 | AV DE MONTOLIVET | 5 | 89 | 562 | 630000€ | 7079€ |
2019-07-29 | 106 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 40 | 82 | 246000€ | 6150€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ALLARD | 3 | 95 | 296 | 650000€ | 6842€ |
2022-07-08 | 102 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 67 | 180 | 509000€ | 7597€ |
2021-08-30 | 141 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 100 | 459 | 700000€ | 7000€ |
2022-09-30 | 111 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 52 | 193 | 250000€ | 4808€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 195 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 66 | 329 | 485000€ | 7348€ |
2019-10-17 | 6 | RUE PAGLIANO | 3 | 49 | 106 | 340000€ | 6939€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2021-08-30 | 137 | AV DE MONTOLIVET | 2 | 50 | 221 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-28 | 7 | IMP ALLARD | 4 | 132 | 323 | 870000€ | 6591€ |
2020-01-16 | 30 | AV TIMON DAVID | 4 | 120 | 234 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-26 | 6 | BD MICHEL | 3 | 59 | 243 | 65000€ | 1102€ |
2022-10-20 | 9 | IMP ALLARD | 6 | 120 | 481 | 585000€ | 4875€ |
2020-08-28 | 5 | AV DU PETIT BOSQUET | 4 | 88 | 429 | 435000€ | 4943€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-09-28 | 116 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 70 | 397 | 600000€ | 8571€ |
2021-07-12 | 75 | TSSE MONTCAULT | 6 | 122 | 550 | 520000€ | 4262€ |
2022-09-28 | 118 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 84 | 428 | 600000€ | 7143€ |
2020-10-02 | 8 | IMP ALLARD | 8 | 137 | 236 | 471600€ | 3442€ |